The Fact About 單邊代理 That No One Is Suggesting

業主所交的管理費，除用於屋苑保安和各項設施的日常運作與維修，盈餘可撥入維修基金，以便屋苑應付緊急大型維修項目，或支付大維修的費用。因此當屋苑需要進行大維修時，如有充裕維修基金，便可減輕業主負擔，甚至全數開支都有機會由維修基金支付，業主便可以分毫不出。

很多人以為自己投資的錢是都被拿來進行投資，其實投資的資產還是會緩慢扣除所謂的內扣費用，所以如果投資到高管理費的基金，那損失可就大了。

近年來樓市焦點不時集中新界西北，皆因政府大力發展區內基建，加上「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。其中洪...

如果長時間未能成功聯絡業主，管理公司及業主立案法團，就會透過法律途徑追收欠款，嚴重者，業主可能會被釘契，甚至被收回單位。

想節省管理費？可以考慮二手樓盤大型屋苑。因為這些樓宇通常無太多豪華設施，所以管理費相對平。另外，大型屋苑因為住戶多，管理費可以平均分攤，每戶負擔就相對輕啲。

如果你想買樓，建議主動向地產代理或發展商查詢，一般來說他們都會有一本介紹物業設施的宣傳小冊子，當中便會有提及管理費的預計款項。

當然如果管理費高、又每年虧損，除非讀者真的非常看好該筆投資，不然或許「下一個會更好」、「天涯何處無芳草，何必單戀一枝花」。

也就是說，住戶如果是區分所有權的所有權人時，管理委員會可以訴請法院命這個住戶出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分，如果這個住戶在法院判決應出讓區分所有權人之所有權後仍然置之不理，管委會還可以聲請法院直接拍賣這個住戶的所有權部分。

這邊投資獵手便列出管理費如果收費較高，實際上我們需要繳多少錢的表格供各位讀者做參考。

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主要包括：根據有關規定，核實列支的土地使用費是否真實、正確；有無將上年度或下年度的土地使用費列作當年費用；對未辦理土地使用證書或雖已辦理了證書，但當年未支付土地使用費的，應查明其是否按規定預提了土地使用費，並計入當年損益。

市場上放租的單位可分為「全包」及「不包」兩種，即是否由業主承擔物業的管理費。因此，租客在睇樓時，需要了解清楚住宅每月的管理費開支，以幫助判斷業主的開價是否合理。同時在簽訂合同時，與業主協商好租金是否包含管理費，並清楚列明在租約合同上。

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